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- Résidence Senior Château Levat à Montpellier
Un lieu atypique...
C'est au coeur d'un domaine d'exception que Pégase Immobilier accompagne le développement des grandes mutations résidentielles de sa cité en concevant une Résidence Services Senior pensée, ciblée et adaptée.
Folie montpelliéraine commandée par Jean-David Levat en 1763, Château Levat est un bâtiment de pure style néo-classique s'élevant au milieu d'un parc.
L'ensemble comprenant le château, les terrasses latérales et postérieures, ainsi que les balcons en fer forgé des façades principales et latérales fait l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis 1944.
Portes fenêtres en plein cintre, salons d'apparat ornés de gypseries et dessus de portes représentant des sujets tirés des fables de La Fontaine témoignent de l'héritage classique des lieux.
Résidence Senior Château Levat à Montpellier
Ville du Sud, Montpellier dispose d’un climat méditerranéen exceptionnel avec ses 300 jours d’ensoleillement par an. Située à une dizaine de kilomètres de la mer, ses habitants peuvent découvrir et profiter des plages touristiques… ou sauvages. L’arrière-pays, aussi riche que diversifié, entre garrigue et plaines viticoles, favorise les escapades et contribue à faire de Montpellier une ville à la situation géographique idéale.
8ème ville française, Montpellier poursuit une forte croissance démographique et confirme l’attractivité de ses atouts : son université, ses pôles de recherche et de santé, ses pépinières de nouvelles technologies, sa jeunesse et son art de vivre.
Montpellier est devenue un centre d’attraction économique et de migrations résidentielles.
• à 10 mn d’Odysséum
• à 12 mn de la nouvelle Mairie
• à 10 mn des universités, du campus
• à 10 mn de l’autoroute A9
• à 15 mn de l’aéroport
• à 10 mn de la Gare SNCF
• à 20 mn des plages de Carnon
• à 10 mn de la place de la Comédie
• à 300 mètres tramway ligne 4
• tous commerces à proximité
INVESTIR & VIVRE à l’Orangerie, c’est choisir :
• De vivre chez soi en toute liberté et sécurité, un excellent moyen de rester autonome
et actif dans un environnement confortable et convivial,
• Un appartement que vous achetez meublé,
• D’être indépendant et entouré : une équipe disponible, des activités quotidiennes au choix,
• La garantie d’un environnement dynamique grâce à la ville de Montpellier
et d’un domaine adapté à vos besoins,
• D’avoir comme jardin un des plus beau parc classé de Montpellier.
Un INVESTISSEMENT SÛR et RENTABLE
Pour un investissement locatif, notre résidence services séniors est un placement sûr, où le Groupe Clinipole vous garantit la signature d’un bail commercial.
Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter des avantages suivants :
• Un fort rendement
• Réduction d’impôts de 11% du prix de l’immobilier HT (Dispositif CENSI BOUVARD) ou possibilité d’amortissements du bâti et du mobilier permettant de générer des revenus non fiscalisés
• Frais notariés réduits
• Exonération de taxes foncières
Dans le cadre d’un investissement, toutes les charges sont supportées par le Groupe CLINIPOLE aux termes du bail commercial en dehors de la taxe foncière, des frais comptables de l’assurance PNO et des gros travaux (article 606 du Code Civil) qui pourraient intervenir au-delà de 10 ans.
Une OFFRE de SERVICES combinant SÉCURITÉ et CONVIVIALITÉ
L’Orangerie du Château Levat a choisi le Groupe Clinipole comme partenaire de confiance pour la gestion du domaine, puisque ce Groupe met en place une offre de services complets et adaptés à sa clientèle.
Un espace de vie étudié, fonctionnel et convivial.
Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.
• Un restaurant, ouvert tous les jours sur réservation (portage de repas à domicile à la demande)
• Un grand salon doté d’une bibliothèque, d’un coin télévision et multimédia et d’un espace détente où se déroulent les animations
• Un salon de coiffure
• Un salon d’esthétique
• Une salle de kiné
• Un bureau de services à la personne
• Un accueil lumineux et agréable
Pour faciliter la vie au quotidien
Le forfait hébergement de base comprend les services suivants :
• Téléassistance d’urgence 24/24
• L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
• TNT
• L’accès aux animaux de compagnie
